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索 引 號: 002482242/2019-677783 主題分類:
發布機構: 浙江省住房和城鄉建設廳 公開日期: 2019-12-02
文號:
開化縣住建局大力整頓規范房地產市場秩序

為推進房地產市場健康發展,開化縣住建局以整頓規范房地產開發、物業服務、房地產中介服務為重點,通過不定期市場巡查,開展專項檢查等方式,嚴肅查處擾亂房地產市場的違法違規行為。

提高站位,深入宣傳。認真部署。召開全縣房地產市場專項整治工作動員會,制定印發《開化縣房地產領域專項整治方案》、《關于建立我縣房地產開發建設聯合監管服務工作機制的建議》等方案,對專項整治工作的內容、范圍、要求等作了明確部署。強化宣傳。對全縣房地產開發項目、中介機構、物業小區發放亂象整治宣傳展板14塊,易拉寶28個,橫幅91條,宣傳單300份,電子滾動顯示屏37處,積極營造房地產市場整治工作濃厚氛圍,引導廣大群眾主動檢舉揭發亂象亂點行為。加強培訓。加強對銷售人員的崗前培訓,要求嚴格按照相關規定進行宣傳和銷售,主動告知消費者不利因素及相關技術、規劃指標,從銷售源頭管控信訪。截至目前,分別對悅江府、鳳凰臺、宏地廣場等銷售人員進行培訓,培訓人次40余人。

強化措施,嚴格把關。嚴格房價報備。要求房地產開發企業將商品房成本構成明細化,明確土地使用權取得費、住宅開發成本、裝修成本和稅金,防止價格虛高。今年以來,已報備三個新項目,每個項目房價均已明晰化。預防質量隱患。根據現有經驗提早審查房開項目設計圖內容,對設計圖紙中合法不合理或新興工藝、材料等容易產生爭議的內容及早提出優化建議。今年以來,對鳳凰臺、悅江府項目的全裝修方案提出整改意見,并對馬金宏地項目的外層保溫材料和綠化設計進行了優化。明確服務職責。指導業主委員會制定完善小區車輛管理機制,建立周二物業小區巡查制度,排查消防安全隱患,提升小區居住壞境。截至目前,已經指導4個小區完善了車輛管理機制,尤其南湖花園小區完成了車輛識別、學生通道的建設,緩解了小區停車難問題。對物業小區排查了42次,發現消防、衛生問題24個,下發整改

建章立制,規范市場。健全制度。健全完善《商品房合同備案制度》、《商品房預售資金監管制度》等一系列規章和文件,嚴格規范房地產市場交易制度體系。加強巡查。突擊檢查全縣在建房地產項目,將問題形成書面報告,反饋給房開企業,針對業主反映存在預售違規的企業及時約談,督促整改,現已全部整改到位。暗訪悅江府、貝林星月灣、鳳凰臺、馬金宏地廣場的開盤現場,發現馬金宏地廣場、鳳凰臺項目的宣傳手冊上的免責條款字體過小,要求企業整改同時落實好預售許可證及規劃設計方案、一房一價表等信息公示制度,規范經營。依法處理。與全縣40家中介機構簽署了掃黑除惡工作責任書,對存在違法違規行為的經紀機構,按照行為的嚴重程度進行組織協商、約談、暫停網簽資格。今年以來,已下發整改通知書6份,停止網簽3家,目前中介機構違規現象已整改到位。(開化縣住房和城鄉建設局 供稿 編輯 朱宇心)




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